Vermarktung der Baufelder

Quartier am Wasserturm

Das Quartier Am Wasserturm wird den Einzelhandelsstandort beherbergen und beheimatet auch das denkmalgeschützte Stellwerk und den Ziegelwasserturm. Hier werden u. a. Schule und KiTa angesiedelt.

Im April 2022 wurde der Planungswettbewerb für zwei Baufelder im Quartier Am Wasserturm entschieden. Der Siegerentwurf stammt vom Duisburger Architekturbüro Druschke und Grosser Architektur. Die GEBAG ist Eigentümerin der zwei Baufelder mit einer Gesamtgröße von über 15.000 Quadratmetern. Die Wohnungsbaugesellschaft möchte die Bebauung auf den Grundstücken selbst realisieren; die Gebäude werden im Bestand der GEBAG verbleiben. Es sollen insgesamt rund 150 Wohneinheiten entstehen, davon bis zu 60 Prozent öffentlich gefördert.

Quartier Neue Gartenstadt

Im Quartier Neue Gartenstadt wird in weiten Teilen Geschosswohnungsbau im Gartenstadtcharakter – in Anlehnung an die bestehende Bebauung in Wedau – entstehen.

Die ersten Kaufverträge wurden im März 2022 geschlossen. Die Baufelder sind 7.500 bzw. 18.600 Quadratmeter groß und befinden sich im zukünftigen Quartier „Neue Gartenstadt“. Der Bebauungsplan sieht die Errichtung von Mehrfamilienhäusern sowie modernen Stadthäusern im Gartenstadtcharakter vor – in Anlehnung an die bereits bestehende Bebauung in Wedau. Das mit insgesamt 18.600 Quadratmetern Fläche größere der beiden Vermarktungslose wird entwickelt von der BPD Immobilienentwicklung GmbH; die kleinere Fläche (rund 7.500 Quadratmeter) wird durch die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft entwickelt. >> zur News

Im August 2022 wurden die Kaufverträge für zwei weitere Baufelder im Quartier Neue Gartenstadt beurkundet. Eines der beiden Lose mit einer Größe von insgesamt knapp 15.800 Quadratmetern wird entwickelt von Nyoo Real Estate GmbH, einer hundertprozentigen Tochter des deutschlandweit tätigen Wohnentwicklers Instone Real Estate. Das zweite Los mit einer Größe von insgesamt über 15.600 Quadratmetern wird durch Vivawest entwickelt. >> zur News

Im Februar 2023 wurde der Kaufvertrag für ein 7.940 Quadratmeter großes Grundstück beurkundet, Käufer ist die Tecklenburg GmbH mit Niederlassungen in Düsseldorf und Straelen. Geplant sind unter anderem ca. 70 Wohnungen, die sich auf fünf Mehrfamilienhäuser verteilen sowie acht Stadthäuser in einem urbanen und modernen Wohnquartier. >> zur News

Aktuell läuft damit nur noch die Vermarktung für ein weiteres Los, danach sind alle Baufelder im Quartier „Neue Gartenstadt“ verkauft.

Traverse

Die Vermarktung für die Bebauung an der Traverse, die geplante Architekturmeile und eines der künftigen „Aushängeschilder“ von 6-Seen-Wedau, hat im September 2022 begonnen. Die zwei Baufelder, die nun vermarktet werden, haben eine Gesamtgröße von über 7.500 Quadratmetern und sind zwischen dem Quartier „Neue Gartenstadt“ im Norden und dem Seequartier im Süden der Projektfläche gelegen. Die Baufelder grenzen unmittelbar an die Traverse, die als Grünzug künftig die Uferpromenade mit der neuen Brücke Richtung Bissingheim verbinden soll. >> zur News

Seequartier

Das Seequartier wird als urbaner Stadtraum mit Anschluss an die Promenade zum Masurensee ausgebildet. Wie der Name schon verrät, profitiert dieses Quartier von seiner Lage direkt am Wasser.

Der Vermarktungsstart erfolgt voraussichtlich 2025.

Quartier Am Uferpark

Das Quartier am Uferpark wird größtenteils aus aufgelockerter Bebauung (Ein- und Mehrfamilienhäusern) bestehen mit direkter Anbindung an die gleichnamige Grünanlage und Zugang zur Wasserkante.

Die Vermarktung der ersten Lose im Quartier ist im vollen Gang.

Seit Frühjahr 2024 vermarktet die GEBAG auch Baugrundstücke direkt an private Bauherren; die Grundstücke sind zwischen 510 und 700 Quadratmetern groß. Vorgesehen ist eine Bebauung mit freistehenden Einfamilien- oder Doppelhäusern. >> zum Exposé